Κρήτη: Την ανηφόρα έχουν πάρει τα ενοίκια με την αύξηση στις τιμές να αγγίζει το 30% (pics,vid)
Την ανηφόρα έχουν πάρει τα ενοίκια στις μεγάλες πόλεις της Κρήτης, με την αύξηση σε αυτά, όπως παρατηρείται, να αγγίζει το 30%, σε σχέση με τα προηγούμενα έτη.
Το Ηράκλειο, σαν πόλη εδώ και χρόνια παρουσιάζει μεγάλη ζήτηση στα ενοικιαζόμενα σπίτια και διαμερίσματα λόγω του τουρισμού και των φοιτητών. Ωστόσο, πολλοί ιδιοκτήτες έχουν στραφεί στον θεσμό του air bnb με αποτέλεσμα να προκύπτει σοβαρό πρόβλημα στην εύρεση κατοικίας και κάθε χρόνο να ακούγονται παράπονα και από αναπληρωτές εκπαιδευτικούς που ψάχνουν σπίτι να μείνουν και δεν βρίσκουν αλλά και από τους φοιτητές, με τον Δικηγόρο, Υπεύθυνο Ενημέρωσης της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου κ. Γιώργο Αράπογλου, να τονίζει πως η μόνη ίσως λύση σε αυτό το θέμα θα ήταν να υπάρξει νομοθετική παρέμβαση από την κυβέρνηση σε σχέση με το air bnb.
Δείτε το βίντεο:
Ο κ. Αράπογλου παράλληλα, επισημαίνει τους παράγοντες εκείνους που οδήγησαν στο γεγονός νεόδμητες κατοικίες που προσφέρονταν για μακροχρόνια μίσθωση, να μην είναι διαθέσιμες στην αγορά κάτι που θα έλυνε το πρόβλημα της ζήτησης και της προσφοράς. Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει ο κ. Αράπογλου περιγράφοντας την κατάσταση με τα ενοίκια, «το 2022, λόγω της αυξημένης ζήτησης που υπήρχε στη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου air bnb, οι περισσότεροι ιδιοκτήτες στράφηκαν στο θεσμό αυτό με αποτέλεσμα να είναι μειωμένη η προσφορά σε σχέση με τις διαθέσιμες κατοικίες για την παραδοσιακή βραχυχρόνια μίσθωση.
Αντίστοιχο βέβαια πρόβλημα σημειώνεται και στο Ρέθυμνο αλλά και στα Χανιά όπου και εκεί οι προς ενοικίαση κατοικίες είναι δυσεύρετες.
Αναφορικά τώρα με τα σημερινά δεδομένα το 2024, παρατηρείται μια αύξηση στα ενοίκια της τάξεως του 20-30%, με την τάση όπως διαφαίνεται, να είναι αυξητική κάτι που προβληματίζει τους υποψήφιους ενοικιαστές που με το εισόδημά τους να έχει πετσοκοπεί, δεν μπορούν να αντέξουν και ένα ακριβό ενοίκιο…
Λεφτά, κλειδί, χαρτί
Την ίδια ώρα όμως, με αφορμή κάποια περιστατικά που έχουν σημειωθεί ο κ. Αράπογλου, ως Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου συμβουλεύει τους ιδιοκτήτες ακινήτων να είναι ιδιαιτέρως προσεκτικοί όταν διατίθενται να ενοικιάσουν κάποιο διαμέρισμα ή κατοικία φροντίζοντας όπως είπε να « συντάσσουν πάντα ιδιωτικό συμφωνητικό και να υπογράφουν χάρτινο συμφωνητικό». Ο ίδιος, υπογραμμίζει ταυτόχρονα πως το τρίπτυχο που θα πρέπει να γνωρίζουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι το «λεφτά, κλειδί, χαρτί», διευκρινίζοντας πως « δεν θα πρέπει σε καμία περίπτωση να λαμβάνουν προκαταβολές ή εγγυήσεις από υποψήφιους ενοικιαστές, ούτε να δίνουν κλειδί εάν δεν υπογράψουν πρώτα χάρτινο μισθωτήριο».
Τέλος, σε ότι αφορά τα ύψη των ενοικίων και τις περιπτώσεις στις οποίες ιδιοκτήτες μπορεί να ζητούν παραπάνω ενοίκιο συγκριτικά με τα δεδομένα του ακινήτου και την αξία του θα πρέπει να γνωρίζουν, όπως είπε ο κ. Αράπογλου ότι αυτό μπορεί να γυρίσει μπούμερανγκ καθώς ενδεχομένως να μείνουν με έναν ενοικιαστή ο οποίος θα τους οφείλει ενοίκια πράγμα που πιθανότατα να οδηγήσει σε δικαστικούς αγώνες.
