Στο… περίμενε Βασιλειές και Καμίνια: Πάλι στα συρτάρια οι μελέτες! Θλιβερή ιστορία, προχωρούν… αλλά δεν προχωρούν οι πολεοδομικές μελέτες

Στο ίδιο έργο θεατές δεκαετίες τώρα οι κάτοικοι των Καμινίων και των Βασιλειών, που όλο βλέπουν να ολοκληρώνονται οι πολεοδομικές μελέτες στις περιοχές τους και όλο μένουν στου δρόμου τα μισά. Αιτία αυτή τη φορά οι γεωλογικές μελέτες που θα πρέπει να συνταχθούν σε διαφορετικό υπόβαθρο (σύμφωνα με τις οδηγίες του αρμόδιου υπουργείου) και να προηγηθούν της πράξης εφαρμογής όπως εξηγεί η αρμόδια αντιδήμαρχος Πολεοδομίας Στέλλα Αρχοντάκη Καλογεράκη.

Όπως η ίδια αναφέρει, όλα τα παραπάνω προκύπτουν μετά από σχετικό έγγραφο του Υπουργείου, και στο πλαίσιο αυτό,  για να αντιμετωπιστούν τα σοβαρότατα προβλήματα που τορπιλίζουν την εξέλιξη των πολεοδομικών μελετών, ο Δήμος Ηρακλείου προχωρά  άμεσα στην πρόσληψη γεωλόγου και πολεοδόμου χωροτάκτη.

Οι ανατροπές

Η ιστορία των πολεοδομικών μελετών στο Ηράκλειο λίγο πολύ είναι γνωστή. Αλλά απείρως πιο θλιβερή και εξοργιστική ταυτόχρονα είναι αυτή που αφορά στην έγκριση των πολεοδομικών μελετών των Καμινίων  και των Βασιλειών, διότι έχουν βαλτώσει δεκαετίες τώρα, ενώ όλοι γνωρίζουν ότι η έγκρισή τους βρίσκεται κυριολεκτικά στο παρά πέντε.

Μια υπογραφή που εκκρεμεί, μια νομοθετική αλλαγή που ανατρέπει τα δεδομένα, συνδυαστικά με την αδυσώπητη γραφειοκρατία ναρκοθετούν την πορεία των πολεοδομικών μελετών, ακόμα και αυτών που βρίσκονται κυριολεκτικά ένα βήμα πριν από την έγκρισή τους. Το ένα βήμα αυτό όμως μετρά δεκαετίες και για την  πυκνοκατοικημένη συνοικία των Καμινίων και για τον οικισμό των Βασιλειών όπου καταγράφεται η υψηλότερη οικιστική ανάπτυξη στον δήμο Ηρακλείου.

Ειδικά στη συνοικία των Καμινίων είναι γνωστό ότι το 1991 που είχε  ολοκληρωθεί η πρώτη φάση της μελέτης αξιολογήθηκε από την υπηρεσία ότι η πολεοδομική μελέτη που έχει στα χέρια της δεν μπορεί να εφαρμοστεί, αφενός επειδή    ρυμοτομούσε οικοδομές οι οποίες θα έπρεπε να κατεδαφιστούν για να διανοιχθούν δρόμοι, διαδικασία που πρακτικά είναι ανέφικτη, αφού δεν είναι δυνατόν να «ξεριζωθούν» δεκάδες πολυκατοικίες για να διαμορφωθούν οδικές αρτηρίες.

Επίσης, προέβλεπε τη δημιουργία μιας ζώνης χονδρεμπορίου, που όπως εκτιμήθηκε από την Πολεοδομία επρόκειτο για   ανέφικτο σχεδιασμό.  Έτσι, η υπηρεσία προχώρησε στην αναθεώρηση της πολεοδομικής μελέτης η οποία στηρίχθηκε στη λογική ότι θα πρέπει να γίνουν σεβαστές οι ιδιοκτησίες που σήμερα υπάρχουν στην περιοχή  και αφετέρου να γίνουν τροποποιήσεις τέτοιες, ώστε να αποκτήσει η περιοχή μια καλύτερη ποιότητα ζωής την οποία δικαιούται.

Καθώς προχωρούσε η αναθεώρηση της πολεοδομικής μελέτης, αναδείχτηκαν και άλλα ζητήματα που αφορούν σε επιπλέον στοιχεία που τα υπουργεία ζητούν ως προϋπόθεση για να δώσουν την έγκρισή τους. Συγκεκριμένα ζητούν επιπλέον μελέτες ρηγμάτων και ρεμάτων σύμφωνα με το νέο υπόβαθρο που έχει διαμορφωθεί από το νέο νομοθετικό πλαίσιο.

Με αυτά τα δεδομένα, όπως εξηγεί η αρμόδια αντιδήμαρχος Στ. Αρχοντάκη,  ο Δήμος Ηρακλείου είναι πλέον υποχρεωμένος να πιάσει από την αρχή το θέμα των γεωλογικών μελετών, οι οποίες θα πρέπει να συνταχθούν με βάση τις οδηγίες του αρμόδιου υπουργείου, ώστε να καταφέρουν να φτάσουν στο επίπεδο της τελικής έγκρισης.

Όπως τονίζει η αντιδήμαρχος, κάτω από την πίεση που δημιουργούν αυτά τα δεδομένα, ο Δήμος Ηρακλείου είναι υποχρεωμένος να προχωρήσει στην πρόσληψη ενός γεωλόγου και ενός πολεοδόμου χωροτάκτη, ώστε να λύσει όλα αυτά τα προβλήματα που τορπιλίζουν την πορεία των πολεοδομικών μελετών.

Η ίδια σημειώνει ότι ο γεωλόγος θα έχει την ευθύνη της επίβλεψης των μελετών που πρέπει να ακολουθήσουν ώστε είναι εναρμονισμένες με το νέο νομοθετικό πλαίσιο και να γίνουν αποδεκτές από το αρμόδιο υπουργείο.

Επίσης η ίδια αναφέρει ότι στις περιοχές που εντοπίζονται ρήγματα πρόθεση του Δήμου είναι να προχωρήσει σε μια εξειδικευμένη μελέτη, μέσα από την οποία θα προκύπτουν συγκεκριμένοι κανόνες και σαφές πλαίσιο σε ό,τι αφορά στους όρους της θεμελίωσης των οικοδομών τους ώστε να είναι ασφαλείς. Έτσι ο πολίτης θα γλυτώνει τη διαδικασία της ανάθεσης ειδικής μελέτης για το πώς μπορεί να οικοδομήσει με βάση τα δεδομένα που δημιουργούν τα ρήγματα που εντοπίζονται σε κάθε περιοχή. Θα  μπορεί να αξιοποιήσει τη μελέτη που θα έχει στη διάθεσή του από τον Δήμο Ηρακλείου μέσα από την οποία θα δίδονται οι συντεταγμένες της θεμελίωσης.

Σε κάθε περίπτωση, αυτό που απαιτούν οι τοπικές κοινωνίες από τον Δήμο Ηρακλείου είναι να ενεργοποιήσει αποτελεσματικά τα αντανακλαστικά του  και να ξεμπλοκάρει άμεσα τη διαδικασία για την προώθηση των πολεοδομικών μελετών.

Πρόκειται για μια ανάγκη ζωτικής σημασίας, καθώς η απουσία σχεδίου πόλης έχει μπλοκάρει κάθε διαδικασία για την υλοποίηση βασικών έργων υποδομής, που επιβάλλουν οι ισχυρότατες πολεοδομικές πιέσεις των υπό ένταξη περιοχών. Έτσι ούτε σχολεία μπορεί να αποκτήσουν ούτε παιδικές χαρές ούτε δίκτυα ούτε δρόμους “της ανθρωπιάς” ούτε πλατείες στις οποίες οι κάτοικοι να μπορούν να αναπνεύσουν να συμβρεθούν και να επικοινωνήσουν…

Ειδικά στην περιοχή των Βασιλειών, ο προβληματισμός που υπάρχει είναι πολύ μεγάλος, καθώς  μετά από τόσες παλινδρομήσεις, καθυστερήσεις και ανατροπές του σχεδίου πόλης,  εύλογα προβληματίζεται κανείς για το πόσο εφαρμόσιμο θα είναι όταν φτάσει η ώρα να υλοποιηθεί.

Τριάντα χρόνια περιμένει η τοπική κοινωνία το περίφημο σχέδιο πόλης, το οποίο ποτέ δεν έρχεται, και στο μεταξύ χτίζονται συνεχώς νέα σπίτια και ο πληθυσμός αυξάνεται. Όλα αυτά την ίδια στιγμή που οι Βασιλειές βρίσκονται στην κορυφή της οικιστικής ανάπτυξης, σε σχέση με όλες τις άλλες περιοχές του Ηρακλείου, γεγονός που επιβάλλει επιτακτικά την ολοκλήρωση του σχεδίου πόλης.